おはようございます。

昨日は節分も過ぎ、春に向かって木々もつぼみをつける季節になりました。

福山近郊は、インフル注意報が発令されましたので皆さんご注意あれ、、、です。

住宅取得セミナーの講師依頼が春先に向けて数件来ているので、人前に立つ以上お腹をへこませる必要に迫り、『目指すは4kg減量』 の渡辺です。

やっかいなチャレンジとなりそうです、、、、。

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お世話させて頂き、先日お引き渡しが終了した分譲地。

素敵な御夫妻の I 様、お世話になりました。

どんなお家が建つのか今から楽しみです!

 

さて本日は、『家づくり3点セット』 と題してお伝えしたいと思います。

家づくりを始めるとき、最初に考えたいことは3点あります。

1.資金計画・・・融資を受ける金額と返済期間など

2.家づくり・・・建てる理由と家に求めるものなど

3.土地選び・・・立地条件など

まずは自己資金と返済可能額から総予算を導き出し、それをもとに家と土地に割り当てる予算を考えます。

そして、その限られた予算の中で最も適した土地を選び、より幸せに暮らせる家づくりを追及することになろます。

このように、家づくりでは資金計画(予算)を最も重視します。

無理な予算を組むと、新居での生活を楽しめなくなりますからね。

最悪の場合、家族がバラバラになることもあります。

ところが、実際にありがちなのは、

1.住宅展示場に行く

  (とりあえず実物を見て、営業マンの話を聞きたい)

2.広さや設備にウットリする

  (そこで暮らす家族をイメージする。暮らし方に家を合わせて想像しない)

3.気が付いたら予算オーバー

(しかも自分の暮らし方に合っていないので、入居後の不満が大きい)

というパターン。

そうならないために、正しい順番を常に意識しておきたいものです。

ところで、資金計画や土地選びは何とかなるとしても、家づくりを一人でこなすのは大変なことです。

そこで登場するのが、工務店やハウスメーカーなどの業者です。

じっくりと計画を練り、家族に合わせた住まいをつくりたいなら工務店を、

家にそれほど思い入れがなく、カタログから住みたいモデルを探し、手っ取り早く建てたいなら規格住宅を選ぶことになります。

どちらを選ぶかは、それぞれの施主の好み次第です。

そのために、自分が家に何を求めているのか、どんな暮らし方をしたいのか、周辺環境を含めた資産価値という観点も十分考慮した上で、折に触れて考えてみましょう。

そして、その思いに共感し、あなたの望みを叶えてくれる業者をじっくりと探すんです。

たくさんの情報を取り入れて、何が何だか分からなくなった時も、この3点を思い出してみるといいですよ。

 

今日は、この辺で