こんにちは。

11月に入り、紅葉が綺麗になってきた福山で、住宅ローンの資金相談(マイホーム予算診断)と、土地探しの依頼が途絶えないFP&不動産事務所の渡辺です。

再来年にせまって来た消費税増税に向けて、住宅・不動産業界はすでに忙しくなってきています。

住宅・リフォームに関しては、すでに職人不足の心配が出ており、依頼を受けてもどこもすぐに来てくれなくなっている状態です。

土地を探されている方は、いい土地から売れますので早めの行動をしかけていきましょうね。

 

さて、本日は『住宅ローン、何とか払えるだろうはNG』 という話をしたいと思います。

 

2,000万、3,000万円という大きな借金をして、30年、35年と今まで生きてきた時間くらいの返済をする住宅ローン。

返済できるかどうか不安です。

 

あなただけではなく、ほとんどの人が不安を抱えていると思います。

 

あなたは今も、住宅ローン返済に不安を抱えていて、夢のマイホーム購入を踏み切ることが出来ないでいるかもしれません。

 

そのままだと、ずっとマイホーム購入できないですよね。

 

子どもが2人になって狭くなった家。

 

子どもの服やおもちゃがいっぱいあって片付かない家。

 

下の階への騒音を気にして、家の中を走り回る子どもを怒らないといけない家。

 

もっとのびのび育ててあげたいのに・・・

 

下の階の人から苦情を言われたことがあるかもしれませんね。

 

マイホーム購入が出来ないでいると、ずっとこういう生活を我慢し続けなければいけません。

 

でも、家を買ってもせっかく買った家を住宅ローンが払えなくなったことが原因で手放したくない。

 

住宅ローン返済に精一杯で、たまの気分転換に外食もいけない、旅行も行けない、貯蓄も全然出来ない、こどものやりたいことや部活を我慢させる、お金が原因で進学をあきらめさせる・・・

 

そんな生活にはなりたくないですよね。

 

しかし、消費税のアップや、金利が上がることを耳に挟んだり。

 

早く買いたい、買った方が良いのはわかっているんだけど、住宅ローン返済が不安でなかなか踏み出せない・・・

 

住宅ローンを払いながら、貯金はやっていけるのか?こどもの教育費は大丈夫か?自分たちの老後生活は?

 

考えれば考えるほど、一体どうすれば良いかわからない・・・

 

もしくは、ハウスメーカーや工務店で見積もりを取ってみた、欲しい土地があったので住宅ローン返済額の試算をしてみた。

 

でも、住宅ローン返済が不安で一歩踏み出せずにいる・・・

 

マイホームが欲しい気持ちと、住宅ローン返済が不安だから踏み出せないという葛藤で夜もなかなか眠れずにいる・・・

 

ハウスメーカーや工務店の人に資金計画をしてもらったが、どうも不安が残る・・・

 

あなたはこんな状態ではありませんか?

 

しかし、そもそもなぜ 住宅ローン返済が不安になるのでしょうか?

 

それは、将来のお金のことが漠然としているからです。

 

逆に言うと、いつ、いくらのお金が必要かがわかれば不安は大きく和らぎます。

 

よくバラエティー番組でやっている、「箱の中身は何でしょう?」というゲームがありますよね。あれを想像してください。

 

あなたが箱のなかに手を突っ込むとして、中身がなんだかわからなければ不安ですよね。

 

でも、箱の中身が予めわかっていたならどうでしょう。

 

不安は少ないでしょうし、どう触ればいいか対処法を予め考えておくことができますよね。

 

住宅ローン支払いに対する不安の解消法もこれと同じです。

 

マイホームを購入して住宅ローンを支払った家計はどうなっているのか?

 

固定資産税や生活費、車の買い替え、旅行、教育費を支払った後の家計はどうなっているのか?

 

これらの出費をハッキリさせましょう。

 

これは家計のキャッシュフロー表を作成することで実現できます。

 

キャッシュフロー表とは、あなたの家計の未来予想図です。

 

キャッシュフロー表はあなたの様々な不安を解消します。

 

まずはじめに、漠然としたお金の不安を解消したうえで、

住宅購入へと進みましょう!

 

その解決策として、当事務所が自信をもってお勧めしている

マイホーム予算診断があります。

 

今日は、この辺で